Dutch

Waarmee kunnen wij u helpen?

    Projectontwikkeling

    Het projectontwikkelingsteam van Van Doorne beschikt over veel bagage en zorgt met een breed multidisciplinair team van specialisten voor een gedegen ondersteuning van begin tot eind in de gehele ontwikkelingsfase.

    Veranderde wet- en regelgeving

    Locatie- en projectontwikkeling vraagt, met name ook door veranderende wet- en regelgeving van de sector, een adviseur die de markt en regelgeving goed kent. Daarnaast vraagt succesvolle projectontwikkeling om goede samenwerking tussen de verschillende partijen en het efficiënt kunnen anticiperen. Juridische scherpte, creativiteit en bekendheid met de markt en marktpartijen is hierbij essentieel.

    Marktkennis

    Onze specialisten kennen de markt en -partijen en zijn hierdoor in staat om de samenwerking tussen alle projectpartijen te optimaliseren. Dit wordt uiteraard gecombineerd met een brede en diepgaande kennis van de vastgoed- en bouwsector.

    Life cycle projectontwikkeling

    We begeleiden onze cliënten van start tot finish van het project. Daarbij adviseren wij op alle aspecten: van ruimtelijke ordening en milieuaspecten rondom de ontwikkeling en de bouw, de gronduitgiften, splitsing, het vestigen van de benodigde zakelijke rechten, de verkoop en levering en eventuele financiering van het project. Naast adviseren, begeleiden en contracteren zullen wij, indien de situatie er om vraagt, ook procederen. Zo kunt u voor elke fase in die life cycle van de projectontwikkeling een beroep op ons doen.

    Samenwerken?

    Ons streven is om een toegankelijke en uitgebalanceerde juridische advisering en begeleiding te combineren met een hoge kwaliteit van dienstverlening, omdat dit uiteindelijk het fundament vormt voor een duurzame en langdurige samenwerking tussen u en ons.

    Meer informatie

    Wilt u meer weten over wat wij voor u kunnen betekenen, neem dan graag contact op met Annerie Ploumen.

    Meer over

    Aanbevelingen

    "Hands-on approach" - Chambers Europe 2022, Real Estate
    "We have chosen van Doorne because of its all-round experienced team, commercial approach and objectivity" - Chambers Europe 2022, Real Estate
    "No-nonsense but also diplomatic" - Chambers Europe 2022, Real Estate
    "Leading Firm" - The Legal 500 2022, Project Finance and PFI.
    "The Van Doorne team is very knowledgeable and at the same time very pragmatic and solution-oriented". The Legal 500 2022, Construction
    "The Van Doorne team are great team players, as if they’re part of our company". The Legal 500 2022, Real Estate
    "Van Doorne is a law firm with in-depth market knowledge and in a size sufficient to maintain a personal approach" - IFLR 2022, Project Finance

    Gerelateerde artikelen

    Naar kennisbank
  • Artikel

    Huurperikelen in verband met Scheiden Wonen en Zorg

    04 september 2023
    Door de extramuralisering van de zorg (Scheiden Wonen en Zorg, hierna "SWZ") worstelen veel zorginstellingen met de contractuele vastlegging van de zorg- en woonafspraken met hun cliënten. Dit is te wijten aan de bescherming die de wet biedt aan huurders van woonruimte (de wettelijke huurbescherming) enerzijds en de vrije zorgkeuze van de cliënten anderzijds. Dat zou kunnen betekenen dat als de zorg eindigt, de huur wordt voortgezet. In dit artikel gaan wij in op situaties waarin er tussen de zorginstelling en de cliënt een (onder)huurovereenkomst tot stand komt.
    Lees meer »
  • Artikel

    Wet betaalbare huur: een zegen of een vloek voor de middenhuur?

    28 april 2023
    Eerder schreven wij een artikel over de plannen van het kabinet om de middenhuur te reguleren. Op maandag 27 februari jl. heeft minister de Jonge zijn langverwachte wetsvoorstel in consultatie gebracht; de Wet betaalbare huur. De wet lag tot 28 maart ter consultatie. Hierna wordt de wet voorgelegd aan de ministerraad. Vervolgens zal de Raad van State een advies uitbrengen, waarna de Wet betaalbare huur (mogelijk) door de regering wordt ingediend bij de Tweede Kamer. Wordt de wet aangenomen door de Tweede Kamer, dan gaat deze naar de Eerste Kamer. Vooralsnog moet de wet op 1 januari 2024 in werking treden.
    Lees meer »
  • Artikel

    Vestiging van opstalrechten in nieuwbouw situaties: regeren is vooruitzien

    21 april 2023
    In de vorige nieuwsbrief schetste mijn collega Loran Somé al dat we in het notariaat soms oplopen tegen de beperkingen van het goederenrecht. Hij schreef over de bewerkelijkheid van het vestigen van erfdienstbaarheden nádat een perceel is gesplitst in appartementsrechten en de appartementsrechten zijn vervreemd aan particulieren. Dan zullen al die appartementsrechteigenaren (“eigenaren”) moeten meewerken. Een andere situatie waarbij de beperkingen van het goederenrecht zichtbaar worden, is als er opstalrechten gevestigd moeten worden in het kader van nieuwbouw. Eenzelfde problematiek speelt dan. In de praktijk heeft men – naast de methode van de volmacht die Loran in zijn artikel noemde - een aantal methoden ontwikkeld die enig respijt geven. Op die methoden ga ik in dit artikel verder in.
    Lees meer »
  • Artikel

    Vervolg Didam-arrest: Jurisprudentie waarin de regels van het Didam-arrest een rol spelen

    14 september 2022
    In het Didam-arrest van 26 november 2021 werd door de Hoge Raad geoordeeld dat overheidslichamen bij het aangaan en uitvoeren van privaatrechtelijke overeenkomsten de algemene beginselen van behoorlijk bestuur, waaronder het gelijkheidsbeginsel, in acht moeten nemen. Uit het gelijkheidsbeginsel vloeit volgens de Hoge Raad voort dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, ruimte moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak. Dit speelt wanneer er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat hiervoor meerdere gegadigden zullen zijn. De Hoge Raad heeft hierbij ook een uitzondering geformuleerd. Een overheidslichaam hoeft geen mededingingsruimte door middel van een selectieprocedure aan (potentiële) gegadigden te bieden indien op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de onroerende zaak. In dat geval dient een overheidslichaam zijn voornemen tot verkoop tijdig voorafgaand aan de verkoop op zodanige wijze bekend te maken dat eenieder daarvan kennis kan nemen. In dit artikel wordt er aan de hand van recente rechtspraak in gegaan op wat het Didam-arrest betekent voor de praktijk van gebiedsontwikkeling.
    Lees meer »
  • Blog

    Dutch CREF & Security over Building Insurance: How to make certain that what you get is what you want

    20 december 2021
    About Co-insured Parties, First Loss Payees and noting a Mortgagee’s Interest on the Policy   As many commercial real estate financings are non-recourse, the mortgaged property provides the main recourse for the financier. This means that a proper building insurance is key and a CREF financier will normally require that the full reinstatement value of the financed property is covered by a building insurance entered into by its borrower with a reliable insurance company on terms that are market consistent and meet the financier’s own credit risk/funding criteria. This blog briefly discusses: the differences between a mortgagee’s statutory pledge versus a contractual pledge over insurance receivables; the agreement between fire insurers and the Dutch Banking Association of 2009; the differences between a financier being noted on a building insurance policy as co-insured, as first loss payee and noting a mortgagee’s security interest (as mortgagee and pledgee) on the policy; the use of broker letters; and current market practice in the Dutch CREF market with respect to carve-outs from a mortgage lender’s right to receive building insurance proceeds
    Lees meer »
  • Artikel

    Kostenvergoeding op grond van de UAV-GC 2005 is mogelijk, mits daar tijdig aanspraak op wordt gemaakt

    14 december 2021
    UAV-GC 2005 Het kan gebeuren dat het uitvoeren van een aannemingsovereenkomst langer duurt dan gepland of dat er kosten zijn gemaakt waar bij de inschrijving geen rekening mee werd gehouden. Indien op de aannemingsovereenkomst de Uniforme Algemene Voorwaarden voor geïntegreerde contractvormen 2005 ("UAV-GC 2005") van toepassing zijn verklaard, kan een opdrachtneemster in een dergelijk geval een beroep doen op § 44 UAV-GC 2005. Op grond van § 44 UAV-GC 2005 heeft een opdrachtneemster de mogelijkheid om aanspraak te maken op kostenvergoeding en/of termijnsverlenging.
    Lees meer »
  • Artikel

    Netwerkvrijstelling voor de overdrachtsbelasting ook van toepassing op warmte-koude-opslaginstallaties (WKO's)

    08 december 2021
    In tegenstelling tot het altijd ingenomen standpunt dat WKO's niet onder het bereik van de netwerkvrijstelling vallen, oordeelt de Hoge Raad dat deze uitsluiting niet terecht is
    Lees meer »
  • Artikel

    De Green Deal 2.0 – duurzaamheid als thema in het zorgvastgoedlandschap

    02 december 2021
    De enorme berg afval die na operaties overblijft, medicijnresten die in het afvalwater terecht komen, het grote scala aan (verouderd) zorgvastgoed en de sterke schoonmaakmiddelen waarmee wordt gewerkt, is slechts een kleine greep aan oorzaken waardoor zeven procent van de jaarlijkse CO2-uitstoot in Nederland wordt veroorzaakt door de zorgsector. 
    Lees meer »